Como alugar uma casa com o Rene Imóveis?

Terminamos o ano de 2024 com a Selic em 12,25%, e entre outras coisas, significa que ficará mais caro contratar empréstimos e financiamentos pelos bancos, e umas das consequências, para o mercado imobiliário, é o aumento da procura por casas de aluguel.

O ano de 2025 começa com mudanças importantes aqui no Rene Imóveis. Uma das novidades é que a partir de 2025 iremos trabalhar para que você encontre a casa de aluguel que atenda às suas necessidades.

E se você desejar alugar imóveis comerciais aqui você também encontra!

Quais as garantias?

Aqui no Rene Imóveis você pode contar com as seguintes garantias locatícias:

Caução: É um valor depositado em uma conta poupança conjunta entre o inquilino e proprietário. O dinheiro só pode ser movimentado com autorização de ambas as partes, ou se necessário, de um juiz.

• No final do contrato, caso haja pendências com água, energia ou aluguel, por exemplo, o valor depositado na conta caução cobre estes custos.
• Caso não haja Pendências, o valor depositado é liberado com os juros acumulados no período. A correção é feita pela taxa da poupança.

Fiador: É aquela pessoa que é responsável pelo pagamento do aluguel em caso de inadimplência. O fiador precisa apresentar os documentos necessários.

Seguro fiança: O inquilino contrata um seguro que cobre possíveis inadimplências e danos ao imóvel.

• Aluguel, água, energia, IPTU, danos ao imóvel, pintura interna e externa, multa rescisória e também reparos de
• emergência.

Simule aqui seu seguro fiança

Título de Capitalização: É uma garantia caução, onde o locador contrata um título de capitalização. 

• O valor é combinado entre inquilino e proprietário e fica em poder da corretora para garantir qualquer débito da locação prevista em contrato.
• Se não houver qualquer débitos durante o contrato de aluguel, o valor é devolvido ao inquilino corrigido pela taxa TR (0.81% em 2024)

Esse é um dos processos mais simples e rápidos, pois após o pagamento em boleto, ou parcelado no cartão (com juros), nós enviamos à corretora o cadastro, e pronto!

Como funciona a análise de crédito?

Para total segurança do proprietário e do inquilino nós realizamos uma análise de crédito padronizada, isso diminui muito os riscos de uma inadimplência e você pode alugar seu imóvel com tranquilidade.

Como é feita a vistoria?

• Vistoria de entrada, ou seja, no início do contrato, e assinada por ambas as partes.
• Vistorias periódicas, a cada 12 meses, para verificar as condições do imóvel.
• Vistoria final, onde são comparadas as fotos iniciais com as finais.

Como é elaborado o contrato?

O contrato é feito pelo nosso setor jurídico que analisa todas as partes e detalhes sobre a locação do imóvel, em seguida, o contrato é enviado para ambas as partes e assinado. A assinatura pode ser feita de forma digital ou presencial.

Qual é a taxa do reajuste do aluguel?

Aqui no Rene Imóveis, o valor do aluguel é ajustado anualmente de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), calculado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas).

Como calcular o reajuste anual do aluguel?

Após 1 ano do contrato de aluguel, o valor mensal será reajustado de acordo com o IGP-M.

Caso o IGP-M seja negativo não haverá aumento nem diminuição do valor do aluguel.

Por exemplo:

Valor do aluguel: R$ 1000,00

Índice IGP-M dez/24: 6,33%

Valor do aluguel reajustado: R$ 1.063,30

Por que alugar com o Rene Imóveis?

É muito importante, você proprietário, deixar seu imóvel sob a responsabilidade de pessoas com compromisso e seriedade no trabalho de intermediação e administração de imóveis. Nós do Rene Imóveis estamos aqui para te ajudar em todo o processo e garantir o máximo de segurança durante os contratos vigentes. Divulgue seu imóvel aqui!

Entre em contato agora mesmo e alugue sua casa!